国家级新区悬了,买滨湖的未来有可能被套?空港是不是有可能真的成为“空”港?
2022-08-02 09:05:23这两天网上有关于滨湖利空消息爆出，说国家级新区悬了，滨湖是吹出来的；也有网络段子手歇斯底里的吐槽着空港新城，说是个坑，阳光半岛是央企玩不转恒大才接的手，只能身价一两千万的金主们和住那附近的农村人买，城里的刚需买了就是作等等等等。
老洪今天就是想怼一下。
滨 湖
关于滨湖，说暂时没有产业支撑，我认了；
说2016年滨湖涨幅太大，房价有泡沫，我认了；
说国家级新区悬了，影响滨湖发展速度，我也认了。
可是你说滨湖是吹出来的！
难道你肺活量是足够穿越太平洋游到美帝吗？来来来，你吹一个我看看来！滨湖金主、土豪、中产多得是，请问你是哪一类？还是你的智商已经被diss完了？
言归正传，关于滨湖，老洪只说三点：
1、滨湖未来的发展不仅仅是只有一个“国家级新区”就可以决定的，如果只靠这一点滨湖才能发展起来的话，那说明省政府、市政府这么多年对滨湖的苦心经营全是白费。全中国目前共有19个国家级新区，发展的好的还真的不多，突出的就更少，甚至还有少数几个出现负增长的。国家级新区不是救命稻草，也不是蓝色小药丸。有则更好，无则自力。城市区域的发展更重要的还是要看地方政府的决心和智慧。（顺便提一点：“国家级新区”概念是1992年提出的）
2、不要怀疑安徽省政府和合肥市政府的决心和智慧。滨湖发展已近十年，发展的速度大家有目共睹（可千万别说我是政府的喉舌，我现在还没这资格）。合肥近几年发展速度较快，可以说出来很多原因，老洪个人觉得有一条很重要，就是各界政府对于城市发展战略的延续性很强。这也是滨湖为什么发展速度较快的原因之一。合肥这么多年对省内其他城市的血不是白吸的。可能在发展过程中多多少少遇到了些问题，但这是不可避免的。为什么说到这我想起了达康书记。
3、滨湖新区未来是否可以实现合肥城市能级的提升，老洪比较同意杨红旭老师的一个观点：关键在于合肥主城区与滨湖新区之间的那一大块空白区域，而这个区域的核心就是老骆岗机场。一旦这个区域起来，滨湖新区与主城区之间的经济连接桥梁将快速打通。（关于老骆岗机场的规划看前段时间12345政务通上面回复的是正在规划中，希望能规划得好）。这也是为什么政务新区能够发展如此之好的原因：新区与主城区实现了无缝对接。
别老拿产业支撑说事，话说谁能告诉我政务区的产业支撑是什么？住在政务区的都在政务上班吗？人的流动性是极强的，别忘了地球上有汽车和地铁这两样东西。
空 港
关于空港新城，说现在一片虚无，我认了；
说阳光半岛牵扯利益关系太多，我也认了。
可是你说央企玩不转恒大才接手，只能身价一两千万的金主们和住那附近的农村人买，城里的刚需买了就是作！
你是在diss许家印的智商还是diss千万金主的智商，许家印的钱是抢来的啊？想买哪就买哪是吧？
有个一两千万我跑那投资去啊，脑子被驴踢啦还是被门夹啦！
城里的刚需买那就是作！你妹的！我要是买得起一万多的，还用你跟我说不用去买那啊。
还说三县和市区一万出头的房子有的选择，我要是能抢到还用等到现在吗？
还有说什么60万怎么花能改变你的世界，能一次性付款的那叫刚需啊？就算按你说的买个市区的小户型公寓，你是要让我带着一家老小挤在40平米的小房子里面是吧？拜托，我是真的很穷的小刚需，我买房子是要拿来给家人住的，会不会砸手里头那是投资客大大们要考虑的好么？
关于空港，老洪在之前的文章里面说到过，今天就不多说了，详细的内容大家可以参考下这篇文章：合肥八个天鹅湖大的超级大盘要开始销售了，你买不买？
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